株洲市房地产拍卖责任有限公司

拍卖常识

买受人在竞买时做出错误判断，在买受后以种种借口违约，不按期支付成交价款，且以拍卖公司存在欺诈为由，要求拍卖人返还其竞买保证金是否合理？

根据《拍卖法》的第六十一条第二款“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任”的规定，拍卖公司在竞买协议中声明对标的物存在的瑕疵不予担保的，可以不承担瑕疵担保责任。

买受人未能按照约定按期支付成交价款，已经构成违约，拍卖公司可以按照约定对其保证金不予返还，同时追究其违约责任。